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市営住宅家賃滞納

 投稿者:mutosu68メール  投稿日:2011年11月 3日(木)17時33分28秒
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  悪質な家賃滞納者に関する議案が2009~2010年の市議会に提出され、(滞納金額、約~9.600万円)
悪質な滞納者4人を提訴しましたが、
提訴後、判断が市にとって有利、不利に関わらず、この問題はかなりの範囲へと影響がでます。
関連取り残し派生問題として、悪質~者からの滞納共益費徴収が解決すべき問題として見えてきます。

1:家賃の集金は市が直接徴収
2:共益費の集金は団地班長の集金(入居者の個人情報は得られていません。誰が非居住者なのかも含めて)

3:提訴後の判断で家賃の徴収が行われたとしても(あるいは行われなかったとしても)
   この結果は、団地入居者、及び関係者(班長、自治会長、区長に連絡、通知等)が行われる必要がありますが、
   不可能でしょう---(個人情報保護法が影響して)
4:関係者に連絡、通知等が行われませんと、悪質な家賃滞納者からの共益費の集金が不可能となります。
   その結果,現居住者(善良な入居者)は共益費の肩代わりとなります---従来同様--泣きをみます。
5:班長が集金不可能な場合、市、住宅課窓口で、本人、保証人への連絡、情報を求めても
     個人情報保護法で何も得られません。---班長等に依る提訴は不可能です、
6:解決、解消案は
     1:条例の改正 >(現在)家賃、共益費は入居者が支払う。(条例に詳細項目の追加など)
   2:個人情報保護法の運用見直し、
     3:現法令化では運用の見直しが予測されます(集金方法、負担比率等)
7:解消案---3の場合は >市が家賃徴収 + 共益費の集金 + その他として、空室、悪質な入居者共益費
   肩代わり分の負担を”0”にする等。

   以上、団地の悪質な家賃滞納問題が解消しても、共益費集金方法、肩代わり問題が取り残されます。
   オンブズマンでは、いかが考えられますか?
 
 
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